Hagegjerde - unngår nabokrangel

Innholdsfortegnelse:

Anonim

Alle som får vite om den juridiske situasjonen rundt hagegjerder kan unngå unødvendige tvister med naboene.

Nabolag kan være harmoniske og omgjengelige. Men det er ikke uvanlig at en tvist bokstavelig t alt bryter ut. Hvem husker ikke den berømte fyrverkerbusken, som Stefan Raab til og med dedikerte en sang til. Hagegjerdet blir et stridspunkt fordi ingen egentlig er informert om regelverket om jurisdiksjon. Hvilken nabo må egentlig bygge gjerde hvor og må hageeiere i det hele tatt bygge gjerde? I det følgende ønsker vi å kaste litt lys inn i mørket og bane vei for at dere kan leve harmonisk sammen.

Tvisteobjekt hagegjerde

Dommere i Tyskland må avgi rundt 300 000 dommer per år som omhandler nabolagstvister. Tvistegjenstander er støyende hageredskaper, løvhauger, musikklyder, greiner og busker eller selve hagegjerdet.For at hagen skal forbli som den skal være, en oase av fred og avslapning, bør du orientere deg om lovverket. av de enkelte føderale statene på stedet, fordi det er her det kommer fra er det noen forskjeller.

Hva er lokal skikk?

Lokal skikk avgjør hvor høye gjerder som kan settes opp. Ta en titt rundt boligområdet ditt eller hagen din. Gjerder og hekker rundt en meter høye dominerer der, så det er ikke vanlig i området om man tenker på å bygge et to meter høyt gjerde. Dersom innhegningene er av ulik høyde, er det ikke mulig å fastslå hva som er vanlig i området ved første øyekast. Da gjelder naborettighetslovene til de enkelte føderale statene.

Noen eksempler på den lokale skikken med innhegninger:
Berlin, Brandenburg
Hessen, Niedersachsen, Saarland
Sachsen-Anh alt1,25 meter høyt kjettinggjerde
1,20 meter høyt kjettinggjerde
to meter høyt gjerde

Ikke alle gjerder er like

Begrepet hagegjerde er ikke å ta så presist. Det fungerer bare som et synonym for avgrensningen av to eiendommer. Faktisk er det flere måter å avgrense en eiendom på:

vedlegg

Med en innhegningeiendommen er avgrenset til utsiden. Dette gjøres som et beskyttelsestiltak mot nysgjerrige blikk, før mennesker og dyr kommer inn på eiendommen og som beskyttelse mot sol, vind eller støy.

Dead Enclosure

Dette inkluderer hagevegger eller hagegjerder laget av tre, stein eller netting. Dette er konstruksjonssystemer som eventuelt må godkjennes bygningsrettslig.

Living Enclosure

Hagehekker omtales som levende innhegninger. Avstandene for å plante hekk angitt i naboloven skal overholdes. En hekkplanting direkte på eiendomslinjen krever tillatelse fra naboene. I dette spesielle tilfellet blir hagehekken en kantstruktur.

Grensesystemer

Både døde og levende innhegninger som ligger på den umiddelbare eiendomsgrensen omtales som grensekonstruksjoner. Strukturelle endringer eller fjerning av gjerdet krever samtykke fra naboen.

Støttemurer

Skråegenskaper sikres ofte med støttemurer. Støttemurer er underlagt forskrifter som avviker fra gjerdene, som finnes i forbundsstatenes respektive byggeforskrifter.

Personverngjerder

Personverngjerder skiller seg ikke i funksjon fra innhegninger. Et personverngjerde kan være laget av et bredt utvalg av materialer. Høye personverngjerder blir strukturer og krever godkjenning.

Visning av sivilloven

Hvis du vil henvise til sivilloven for å få sikkerhet om hagegjerdestriden, finner du ingenting. Det er ingen faste forskrifter om emnet vedlegg. Der kan man imidlertid lese: «Eieren kan behandle saken som han vil.» En eiendom kan derfor være inngjerdet, men det trenger den ikke være det.

» Tips: Seksjonene 921 og 922 i den tyske sivilloven omhandler gjerder på eiendomslinjen.

De enkelte føderale statene har laget ytterligere forskrifter angående vedlegget i sine nabolover.
Bare i følgende føderale stater er det ingen tilsvarende forskrifter:

  • Bremen
  • Bavaria
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Hamburg

Hvem har ansvaret for hagegjerdet?

Dette spørsmålet kan ikke besvares i én setning. Forbundsstatene har funnet to ulike tilnærminger til å avgjøre hvem som er ansvarlig for gjerdet. En felles vedlegg og en lovlig vedlegg benyttest alt.

Den felles kabinettet engasjerer seg i:

  • Hessen
  • Saarland
  • Baden-Württemberg
  • Sachsen-Anh alt
  • Rheinland-Pfalz
  • Nordrhein-Westfalen
  • Schleswig-Holstein
  • Thuringia

Inkluderingen av rettigheter er lov i:

  • Brandenburg
  • Berlin
  • Niedersachsen

Denne loven sier at en eiendomseier skal gjerde inn høyre eiendomslinje sett fra gaten, på forespørsel fra naboen. Det juridiske vedlegget ble hentet fra den prøyssiske generelle jordloven og er ment å muliggjøre en jevn fordeling av kostnader og vedlikehold til de enkelte partene.

Bygget er en privat sak

Først når naboen ønsker at gjerdet skal bygges, kommer lovplikten til å omslutte inn. Dersom gjerdet skal bygges, kan naboen også meddele dette muntlig.

» Tips: For å unngå krangel ved gjerdet, er det lurt å skrive gjerdeforespørselen skriftlig og få naboen til å signere den.

En gjerdeplikt for å beskytte naboer gjelder i:

  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Thuringia
  • Sachsen-Anh alt
  • i uteområder også i Baden-Württemberg

En lokal generell vedleggsplikt består av:

  • Brandenburg
  • Berlin

Utbygd eller kommersielt brukt land i urbane områder må gjerdes inn:

  • Niedersachsen
  • Hessen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Schleswig-Holstein

Det er ingen forpliktelse til å gjerde i følgende land:

  • Bremen
  • Bavaria
  • Baden-Württemberg indre by
  • Sachsen
  • Hamburg
  • Mecklenburg-Vorpommern

De viktigste spørsmålene besvart kort

Trenger jeg i det hele tatt å bygge et gjerde?

Alle tyske statsborgere har rett til å sette opp et gjerde for å avgrense eiendommen deres og beskytte den mot uautorisert adgang (BGB § 903). Du har kun plikt til å bygge gjerde dersom naboen insisterer på å skille eiendommene tydelig fra hverandre. De fleste føderale stater har laget individuelle forskrifter i denne forbindelse innen bygge- og nabolagslovgivning.

For hvilken side av gjerdet er jeg ansvarlig?

Eiendomseiere må sørge for avgrensning på høyre side av hovedinngangen. Det gjelder ingen forskrifter dersom hovedinngangene til naboeiendommene er på ulike gatefronter. Også amAvgrensningene bak inngangspartiet er ikke underlagt lovplikten. Naboene bør bli enige om en forskrift her.

Hvor høyt kan gjerdet mitt bygges?

Her bør du på forhånd finne ut om dimensjonene på gjerdene som er vanlig i de enkelte forbundsstatene. I de fleste tilfeller er høyder på opptil 1,25 meter akseptable. Høye murer og gjerder skygger for naboens eiendom. Sistnevnte trenger ikke godta dette og kan kreve fjerning av gjerdet.

Hvordan kan du se hvilken side av gjerdet det er?

Hvis gjerdet var der før og du nå er usikker på om det er ditt ansvar, se på hvilken side det er søyler, murstein, lameller eller steiner. Dette markerer vanligvis eierskap.

Uinviterte gjester – overtredelse ja eller nei?

Hvis en eiendom har gjerde, begår den som krysser denne grensen mot eierens vilje (§ 123 StGB). Grensen for eiendommen skal være tydelig. Det spiller ingen rolle om gjerdet er en meter høyt eller bare en lav steinmur eller hekk.

De mest populære argumentene på gjerdet

❖ lukter

Om sommeren blir røyk og stank på hagegjerdet raskt et stridstema. Grillkvelder om sommeren bør ikke overdrives. Noen dommere anser fem grilling per sesong for å være akseptabelt. I Brandenburg er grilling kun tillatt dersom røyken ikke kan trenge gjennom vinduene til naboeiendommer.

» Tips: Inviter naboene til grilling i hagen oftere, da klager de neppe.

Ingen kan motsette seg kjøkkenlukter. Du trenger ikke tåle den stinkende komposthaugen hvis den ligger rett ved hagegjerdet.

❖ Planter som vokser over hodet ditt

Ingenting står i veien for hagedesign etter eget skjønn. Det kan være visse begrensninger i parsellhager. Disse finnes i de respektive vedtektene. Hvis du planter trær og busker, er det verdt å ta en titt på regelverket i de føderale statene på forhånd. Visse avstander til nabohagen må overholdes.

» Tips: Hekker som er to meter høye må plantes minst 50 centimeter fra nabohagen.

Ta grep mot greiner som vokser over hagegjerdet og rotløpere som tar seg fram (§ 910 BGB). Eieren plikter å hogge trærne ogå kutte av rotsugerne. Men kun utenfor hagesesongen, nærmere bestemt mellom oktober og februar.

» Tips: Frukt kan samles når grenene henger over gjerdet.

❖ Let's Party

Det er ikke noe g alt med en hagefest, tross alt er fest en del av hagesesongen, akkurat som hagearbeidet i seg selv. Men etter klokken 22 må festdeltakerne holde volumet nede. Dette betyr å ta festen innendørs eller å skru ned musikken og samtalene betraktelig. Ellers har naboene rett til å ringe politiet. Du kan da bli bøtelagt for å forstyrre freden om natten.

❖ Stille tider

Allerede i 2002 trådte det i kraft en forskrift som begrenser driften av hageredskaper. For eksempel kan hekksaksen ikke brukes på søndager og helligdager og må slås av etter kl 20 på hverdager. Trådløse støvsugere kan kun slås på mellom kl. 09.00 og 13.00 og 15.00 til 17.00. Kommuner og kolonihageforeninger har ofte laget egne forskrifter om middagshvilen.

❖ Kjæledyr

Dyr bør holdes på en slik måte at ingen naboer blir forstyrret av støy eller lukt. Det gjelder strenge regler for hundeeiere, en domstol har begrenset bjeffingen av den firbeinte vennen i en dom til en halvtime om dagen. Det skulle betales et støykompensasjonsgebyr på 1500 euro for en frosk som kvekket i hagedammen. Katter må tolereres. Hvis det er mer enn to dyr som er permanent i din egen hage, kan du bli pålagt å bygge et gjerde.