Rekkefølge, fargespill og feel-good-faktor – dette er viktige kriterier som oppmuntrer til kjøp ved første øyekast. Her finner du 6 tips til hvordan du dyktig iscenesetter hagen din og dermed øker eiendomsverdien.
Se for deg følgende situasjon: Du ser etter et passende hus med tomt til familien din. Nå står du foran en gjenstand og første blikk faller på den fullstendig gjengrodde forgården. Er du fortsatt interessert i å se mer? Sannsynligvis ikke.
Hagen er det første potensielle kunder ser – galjonsfiguren nummer én. Her må positive følelser flyte. Du må vekke nysgjerrigheten til prospektet om at han ønsker å se mer av terrenget. En velstelt hage øker også den totale verdien av eiendommen din. Hagearbeid lønner seg tross alt.
Våre 6 tips avslører hva som er spesielt viktig og hvordan du raskt og enkelt kan forberede hagen din for visning.
Piff opp hagen din for salg - 6 tips
Tips 1: Klipp plenen
En plen som inviterer barn til lek og boltre seg skal skinne i knallgrønt og se velstelt ut. Så få gressklipperen ut av hjørnet og gi plenen et friskt klipp. (Lesetips: Plenklipping - 5 nyttige tips)
Hvis noen mørke flekker har spredt seg, anbefales det også å så noen nye gressfrø her.
Tips 2: Fjern ugress fra terrassen og fortauene
Terrassen er den nye stuen i hagen. Om sommeren kan mange festivaler, grilling og koselige kvelder tilbringes her. Hvilket inntrykk gir terrassen din når du ser på den? Overgrodd og kjedelig? Da er det på tide å gjøre noe med det.
Fjern høyt ugress fra terrassen og alle fortau. (Lesetips: Fjern ugress - våre 4 beste tips) Uten ugress ser terrassen mye lysere og vennligere ut.
Purkeplanter eller vinduskasser med blomstrende planter får terrassen til å skinne enda merskinne. En solseng inviterer deg også til å slappe av og somle. Når du ser på solsengen, vil de besøkende helt sikkert drømme om den kommende sommeren på terrassen.
Tips 3: Bruk målrettet belysning
Riktig belysning i hagen skaper en spesiell feel-good atmosfære. Det er akkurat det fremtidige huseiere vil ha - de vil føle seg komfortable og hjemme på et øyeblikk.
Du kan lage fantastiske lyseffekter med de riktige lampene. Les mer om det her: Hagebelysning - 6 ideer for vakre lyseffekter
Tips 4: Blomster og planter inviterer
Blomstrende blomster, busker og planter ser fascinerende ut og er også innbydende. En usedvanlig blomstrende plante i inngangspartiet kan vekke stor interesse blant hobbygartnere. Du vil bare vite hva annet som venter deg. Er det flere av disse sjeldne plantene å se? Er det spesielle blomsterkanter eller bed? Med en vakker plante vil du raskt fortrylle planteelskere.
Selvfølgelig trenger de ikke nødvendigvis å være store, viltvoksende planter. Selv små plantepotter plassert under et tre eller dekorative balkongkasser kan raskt vekke oppmerksomhet.
Tips 5: Skjul søppelkasser dekorativt
Søppeldunker i hagen ser ikke nødvendigvis innbydende ut, spesielt når de er overbelastet. Skjul søppelkassene dine med stil bak skillevegger i tre. Du kan forskjønne disse effektivt med litt hagepynt eller planter og ved første øyekast er det ingen som mistenker at det er søppel bak dem.
Tips 6: Angi aksenter
Selv første titt i hagen avslører ofte hvordan resten ser ut. For at utseende ikke skal være villedende, bør du bruke stilige aksenter. En gammel tretrillebår fylt med planter gir et harmonisk blikkfang. En gammel vannpumpe kan også være et fint blikkfang i en forgård. Om sommeren har du flere måter å bringe slike høydepunkter inn i hagen på.
Men hvis du vil selge huset og hagen din om vinteren, trenger du ikke klare deg uten slike bangere. En snømann som tar imot gjester med boblelue, skjerf og gulrotnese vil garantert få besøkende til å smelte bort også.
Konklusjon
Alle som ønsker å selge hagen og huset sin bør velge de beste høydepunktene og perfeksjonere dem på en målrettet måte. Det beste du kan gjøre er å presentere deg selv for henneeiendom og la blikket vandre objektivt over de enkelte områdene. Ser du noe som appellerer til deg? Føler du deg komfortabel? Ville du kjøpt eiendommen hvis du var interessert? Du bør fortsette å stille deg selv disse spørsmålene. Hvis du ikke liker det, bør du kvitte deg med det så godt du kan.
Tiltakene ovenfor kan gjennomføres på én dag, men kan raskt øke salgsprisen med 10 - 20%!
Flere tips om salg av eiendom i veiledningen fra immoverkauf24.de. Det var der jeg fikk inspirasjonen til denne artikkelen. Så jeg kan anbefale den som lesning! :- )